Hirdetés leírás

(Please scroll down for ENGLISH)

XIV. kerület Herminamező részén, csendes mellékutcában, 50-es években épült társasház 4. emeletén, belső kétszintes, panorámás, loft hangulatú lakás eladó!

Az eredeti, nagy belmagasságú műterem lakás tetőterét 2005-ben építették be, ekkor alakították ki a szilárd födémmel rendelkező galériát. A tulajdoni lap szerint 93 m2-es lakás a jogerős fennmaradási engedéllyel rendelkező galériával együtt 161 m2 alapterületű.

A tágas, nagy terekkel rendelkező lakásban két, az alsó és a galéria szinten elhelyezkedő nappali, amerikai konyha, továbbá négy hálószoba, egy könyvtár vagy gardrób-helyiség és két fürdőszoba, illetve egy különálló WC található. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a helyiségek kifejezetten világosak, és különleges városi panorámával rendelkeznek.

A lakás fűtése mindenképpen takarékosan, alacsony költséggel megoldható a három éve cserélt korszerű kondenzációs cirkó gázkazán és a minden helyiségben ugyanekkor beszerelt, H-tarifás használatra is alkalmas hőszivattyús hűtő-fűtő klímák együttes használata által. A külső nyílászárók igényes hőszigetelő üvegezésű fa szerkezetek, a burkolatok jó állapotúak. Az ingatlan egyedi mérőkkel (víz, gáz, villany) rendelkezik.

A környék Infrastrukturális ellátottsága kiváló, az ingatlan csendes, kertvárosias, mégis jól megközelíthető helyen található. A társasház zárt kertjében a tulajdonosok kedvező áron bérelhetnek autóbeállót. A lakáshoz a társasház pinceszintjén pincerekesz tartozik.

Az ingatlan egyedi adottságaiból és térelrendezéséből adódóan családi otthonnak, és irodának egyaránt rendkívül jól hasznosítható.

ENGLISH

Loft-style, two-storey, panorama flat for sale in the Herminamező neighborhood of District XIV, located on a quiet street, on the 4th floor of a 1950’s building.

The original high-ceiling studio apartment was remodeled into a loft with two levels in 2005. The second level is supported by a solid slab. The apartment is registered as 93 sqm on the title deed, however, in reality it is 161 sqm with a valid retroactive building permit for the remodel.

The layout consists of two spacious living rooms, one upstairs, and one downstairs which also includes the open kitchen, four bedrooms, a library room or walk-in closet, two full bathrooms, and one separate toilet. Thanks to the large glass surfaces, all the rooms are particularly bright and all have a unique city parnorama.

Heating is provided by the combination of central heating via a modern condensing gas boiler as well as via heating-cooling AC units in all rooms with efficient heat-pump technology eligible for the best priced energy tariff (H-tarifa), both systems installed 3 years ago. The property has individual meters for gas, water, and electricity.

The neighborhood has very good infrastructural connection, the property is in a quiet, suburban-feeling yet easily accessible location. Parking space can be rented for a very low price in the closed yard of the condominium. The apartment also has a storage room on the basement level of the building.

Its unique features and layout easily allow the property to be used either as a family home or as an office.