Hirdetés leírás

Békéscsaba vonzáskörzetében, Telekgerendás közelében eladó egy 2, 85 hektáros, két helyrajzi számon nyilvántartott mezőgazdasági ingatlan, kiváló megközelíthetőséggel és jelentős fejlesztési potenciállal.
Az ingatlan a 47-es számú főúttól mindössze kb. 1.000 méterre helyezkedik el, részben saját magánúton megközelíthető, a 1, 75 hektáros major teljesen körbekerített, kamionforgalom számára is alkalmas bejárattal.
Az ingatlan azonnal hasznosítható, ugyanakkor több irányban fejleszthető, elhelyezkedése és infrastruktúrája miatt ritka befektetési lehetőség a térségben.

A területeken téglafalazatú gazdasági épületek találhatók:

-3 db, egyenként 450-500 m2-es ól,
-fedett szín, tárolók és fűthető fiaztatók,
-radiátoros fűtésű szociális épület (3 szoba),
-750 m2-es szalmatároló,
-kétszintes gabonatároló.,
-használaton kívüli, felújítandó épület

Közművek és műszaki adottságok:
-ipari áram,
-ivóvíz-minőségű fúrott kút hidroforral,
-lakóépület vegyeskazánnal és gázkazánnal fűthető (korábban tartályos gázellátásról, jelenleg tartály nélkül).

Befektetési és hasznosítási lehetőségek:
-állattartó telep (pulyka, sertés, szarvasmarha, juh, alpaka)
-agráripari feldolgozó-, raktározó- vagy logisztikai bázis
-üzem, telephely, műhely
-falusi turizmus, farmturizmus, vendégház
-látogatófarm, oktatási vagy élménygazdaság
-megújuló energiával kombinált agrárprojekt

Induló vállalkozások számára előnyt jelenthet, hogy az ingatlan igény esetén céggel együtt is eladó, illetve pályázatok igenybevételére is alkalmas
Bruttó irányár:120mft